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中介卷款跑路 买方崩溃:首付款没了房子买不起了

发布时间:2019-03-03 点击数:

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赵先生和姜女士考虑之后,同意了中介公司的提议。

2017年3月3日,赵先生和姜女士将首付款转给了该中介公司,并约定2天后备齐材料去房管局过户。随后中介公司以房主在本地突然有事回不来为由,一再延宕过户时间。

典质查封、房款保险、签约风险、物业交割、违约……商品房交易周期长,特殊是二手房流程复杂,稍有不慎,风险随时可能发生。

随后,眼看着威海的房价一路上涨,焦急的两人错失了买房机遇,还不晓得什么时候能追回房款。

赵先生跟姜女士是山东淄博人,大学毕业后留在威海打拼,2017年初两人通过某中介看中了新都二区的一套二手房,108平米,65万。两人通过双方父母支援凑够了29万的首付款。

3月10日,不释怀的小两口来到中介公司,恳求当天约房主过户。中介公司再三保障一周内房主就能回来。

买二手房,房款却被中介卷跑了!付完房款才知道房主将房子做了多次抵押,过户迟迟办不了……这样的投诉难能可贵。

中介公司工作人员告诉两人,如果将首付款直接打给房东,万一对方后期恶意涨价或不配合过户,再想追回可是耗时耗力。倡导两人将首付款打到中介公司的账户上,等过完户后再打给房主。

3月17日,赵先生两人再次来到中介公司,却发现已经人去楼空,电话也拨打不通。崩溃的两人取舍了报警。

业内人士分析,二手房交易风险来源于资金与产权上的时间错配。房产交易波及的大量资金起源包括买方个人跟银行,资金支付的过程与产权交割的前后顺序十分重要。房产资金的划拨通常分多批进行,从动向金、定金、首付款、贷款到物业保障金、户口保证金等,代表的权利内容又并非完全割裂。因此,产权与资金的交换往往不能同步转移,存在时光的错配。绝对其余个别商品,房产交易危险损失的影响程度更大。

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